Ціни на землю в Україні зростатимуть. Темпи збільшення залежатимуть від безпекової ситуації й активності агрохолдингів.
Таку думку висловив експерт ННЦ «Інститут аграрної економіки» Ігор Юрченко у коментарі «24 Каналу».
За словами експерта, динаміка ринку з моменту початку його роботи в Україні в липні 2021 року є висхідною та стійкою, про що свідчить зростання середньої ціни за гектар майже у 1,57 раза. Так, ціна за гектар збільшилася з 31 959 грн у другому півріччі 2021 року до 50 054 грн за підсумками 2025 року.
«Темпи зростання у 2024–2025 роках стабілізувалися на рівні +16%, що є значним показником навіть без поправки на інфляцію. Дані за перші чотири місяці 2026 року дають середню ціну у 56 581 грн за гектар, що на 12,9% перевищує показник відповідного періоду 2025 року», — уточнив фахівець.
За прогнозом науковця, на кінець 2026 року ціна сільськогосподарських земель може становити 54–62 тис. грн за гектар, тобто зрости на 8–18% відносно середньої ціни 2025 року.
Він зауважив, що нижня межа діапазону — 54 тис. грн — може реалізуватися в сценарії погіршення безпекової ситуації, різкого скорочення кількості угод або зупинки активності великих компаній. Верхня межа — 62 тис. грн — можлива в разі збереження поточного темпу й подальшого зростання частки агрохолдингів на ринку, які системно купують землю дорожче, ніж фізособи.
Як пояснює експерт, поява юридичних осіб як покупців зумовила структурне зрушення на ринку, оскільки вони пропонують цінову премію у 38–40%. Це підтягує середню ціну вгору й формує новий орієнтир для всього ринку.
Базовим і помірно оптимістичним сценарієм для цін на 2026 рік Ігор Юченко називає зростання на 10–14% за умови збереження поточної активності юросіб і відсутності різкого погіршення безпекової ситуації.